业务联系:13681311481
主页 > 品牌中心 > 养老设计 >
周燕珉:养老设施用地面积和建筑面积建议(一)
时间:2018-08-09 17:59 来源:微信公众号 作者:周燕珉工作室 点击:

相信从事过养老设施建筑设计工作的朋友们可能都有类似的感受,设计过程当中最令人头疼的事情莫过于算!面!积!从本期微信开始,小编将用连续几期的时间跟大家聊聊养老设施建筑中关于面积的那些事儿,希望能让大家头疼的症状有所缓解~

一般,在设计的初始阶段,面积和位数是建筑师与业主沟通交流的焦点话题。作为建筑师,我们应该对面积和床位数的范围有所判断,从而为业主提供合理的设计建议。
 

目前国家和地方在相关的规范标准和政策当中,已对养老设施的建设规模、用地面积及建筑面积给出了一些规定。结合这些规范要求和设计实践经验,下面我们将主要针对机构养老设施,对其常见规模、空间配置及面积指标进行探讨。

01

床位规模建议

 

一般来说,机构养老设施的床位规模在200-300床为宜。通过对一些养老设施院长的调研访谈得知,一位院长带领一组运营团队进行管理的适宜规模为200-300床,最多不宜超过500床。过大规模的养老设施不仅会使管理难度加大、人员投入增多,也不利于老人之间的交往与熟识。而设施床位数过少则可能造成运营效率较低,难以实现盈利等问题。
 


 

当然,在一些特殊地区如老城区等,受到用地规模的限制,只有条件建设几十床的养老设施,这种规模的养老设施在日本较为常见,只要建设和运营方式得当,同样能够实现盈利。但在条件允许时,还应将养老设施的整体规模控制在更加合理的范围内。
 

 
 

02

用地面积和建筑面积建议

 

养老设施的床均用地面积与建设用地的区位条件有关。对于城市中心区的养老项目,由于土地资源紧张,床均用地面积可能仅有15~25㎡。对于建设在土地资源相对充裕的郊区的项目,用地面积可以适当增大。通常来讲,养老设施用地面积一般为20-40㎡/床

养老设施的床均建筑面积通常与设施的建设档次有关,经济型、福利型养老设施一般在30㎡/床左右,而一些较高端的养老设施由于居室面积大、公共空间配比高,则会达到60-70㎡/床。一般来说,养老设施适宜的床均建筑面积为30~60㎡。
 



 
 
 

要点回顾

 
  • 机构养老设施的合理规模以200-300床为宜,最多不宜超过500床。

  • 机构养老设施适宜的床均用地面积为20-40㎡

  • 机构养老设施适宜的床均建筑面积为30~60㎡

 

 

那么面积和规模确定之后,该如何分配呢?且听下回分解。
 

  • 上一篇:浅谈通用设计与无障碍设计的差异 
  • 下一篇:高龄化社会需要「通用设计」,七原则让你活得老、住得好!
  • 0
    
    微博二维码
    公众号二维码
    地址:广东省佛山市南海区桂城街道平洲石龙南路一号嘉邦国金中心3座2205
    手机:13681311481(业务)
    座机:
    京ICP备16010016号-2