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养老住宅规划:适合老后的大楼社区规划
时间:2017-12-27 15:23 来源:www.yanglaojiaju.com 作者:60+ 点击:

最近有朋友询问我,老后的家,到底是住在都市好、还是乡下好?要住什么样形式的房子?其实大家多少都知道,虽然初老阶段的退休生活可以四处趴趴走、或者甚至在山林之中享受田园野趣,但山居生活对一般人而言,都是暂时的第二个家。
 

对一生中超过一半时间都住在都市、城镇的人而言,最终,老后的家,还是要回归到生活便利、方便互相照应、减少亲人负担的都市。
 

养老社区规划
 

老后的家最好在五十岁左右确定 及早入住
 

老后的家,最好在五、六十岁时就已确定,并且及早入住适应,你可以选择在原来的家住半个月、老后的家住半个月,然后慢慢拉长住在老后的家的比例。
 

在都市中居住,又可分为居住在有管委会经营管理的社区大楼或集村、以及有里长、邻长趴趴走的城镇型住宅区(通常是老公寓、连栋透天街屋穿插的住宅群落)。就我目前所观察,一个适合老后的地方,建筑本身的安全性及维护管理固然重要,但软体的经营及公共场所揉合于住宅场域更不可或缺。
 

现在许多新的住家大楼主打建筑有防震、环保等精良设备,但其实也许更可以考虑强调针对接家中高龄者来住的空间规划。
 

之前曾参与几次小型建案在筹备阶段的规划谘询,现场有几位预售屋的潜在客群也参与讨论,其中一位再三要求建商规划高龄互动空间的客户蔡先生、他所分享的经验让我印象深刻。
 

养老社区规划
 

现况:住户提出老人公共空间需求 却被传统观念反对
 

他本身五十几岁,单身、家中独子,目前最大的愿望就是,在经济无虞的条件下,好好陪伴父母走过老年生活。他将父母从南部接来北部住已经快五年了,一直都住在高达十几层楼的电梯住宅中,大门及停车场都有门禁卡、访客也须先经过台管理员过滤,算是门禁森严。
 

为了让八十几岁的父母在他上班时段有得忙、不要一直睡觉,他想过很多方式。包括请看护念报章杂志、文章给父亲听,在看护的监督之下,让母亲做点拼布或小手作、种些小植栽等,周末他尽量带父母到附近的花市、公园走走。父母搭车不耐远程,方圆十公里内的公园已走遍。
 

看护因为还要煮饭洗衣、能够陪伴的时间有限,有时一忙,没人陪玩的老父老母就沈入梦乡。白天过量的小憩,造成晚上睡不着,一睡不着就想找儿子聊天,儿子一整天工作疲累需要休息,稍微顶撞几句,老人家就又觉得委屈、吵着说要回老家住。
 

在某次区分所有权人会议中,他提议到:「我们大楼有1/3住户都有接家中长辈来住,但我们却没有长辈可以使用的公共空间。我们顶楼有可以容纳50多人的会议厅、派对厨房,二楼有两间时常空荡荡、没人使用的健身房,一楼有挑高豪华但时常没开灯的大厅。可是为什么我们没有可以让老人家互动的交谊厅?
 

他问到,「老人家要求的不多,就是一处可以让老人家聊聊天、下棋、喝茶的地方,如果住户有心,甚至可以请专家来带活动,像是老人健康操、益智游戏等。」他的说法,让许多住户深有同感,其他住户也说出心声,「我爸说住我这里像是坐牢,只能看电视,不能出门、没有朋友,他都快闷坏了。
 

但尽管许多住户都提出类似的状况与需求,管委会及部分住户却以「观感不佳、不安全」等理由驳回,「反对的住户多是投资客,他们认为带客人来看屋时,若经过公共空间看到一群老人、坐着轮,会有碍观瞻、甚至还提到会有不舒服的尿布气味等。
 

有的则说,老人家万一突然因病情而发作,谁该负责。那我要问,难道小孩子在公共场合打闹就很安全吗?若因安全原因,是不是所有的人都不准出现在大楼的公设空间呢?」蔡先生越说越生气,旁人连忙安抚他。「我现在希望能够搬到一个注重老人家需求的社区。
 

社区应该开始着重老人需求 从无障碍与社交空间开始
 

住宅大楼所需要做的,就是规划安全、无障碍的空间。例如,走道让轮椅可以顺利进出,搭配规划得当的辅助设施,并提供专家来带活动时可以比手画脚的空间,还有方便看护取用热水等的小厨房…等。

有了这样的空间,老人家白天就可以尽兴,晚上就会比较好睡。老人家充实开心、而且要有社交活动也不必离开住的地方,我们做儿女的也比较放心。」另外,管委会针对每月定期策划的活动,也可以分配一部分的主题给老人团康、或者与附近幼儿园、小学生做表演探访等。

 

规划老人活动,有一个重点:并不是所有老人都会伴随重度失智,有些老人家只是体力不足,但反应跟思绪仍很敏捷,他们需要的是同侪的陪伴。
 

阿公也许只是要有能够跟他一起下黑白棋、喝膨风茶的好伙伴。阿嬷也许只是要找个人,能够陪她聊聊美空云雀、北岛三郎的演歌,这些精神层面,我们年轻世代跟看护都很难满足他们,只有年龄相仿的人才有办法。而住宅大楼所需要的,正是规划这样的空间,让老人可以在离家门几步(或者几层楼)之遥,就可以找到同好互相陪伴!
 

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