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周燕珉:城市新建住宅社区的适老化改造建议
时间:2018-07-10 11:51 来源:微信公众号 作者:周燕珉工作室 点击:

本文节选自

《老龄化背景下新旧住宅的适老化转型》

原载于《时代建筑》2016年第6期

作者周燕珉、秦岭

 

背景阅读

 

想了解我国城市新建住宅社区的现状与问题,可移步阅读今天推送的主条《微学术 | 城市新建住宅社区的老年人居住状况和现状问题分析》

 

 
 

目前,我国每年有超过10亿平方米的住宅开工建设。虽然新建住宅的结构寿命可达百年,但它的设计却没能充分考虑长生命周期内使用需求的变化,尤其是面对老年人口的增多和家庭结构的变化,住宅户型的设计尚不具备良好的适应性。因此,本文将尝试针对新建住宅社区中存在的矛盾和问题,提出一些改进思路和建议

 

城市新建住宅户型的适老化设计建议

 

虽然我国城市新建住宅户型在适老化设计方面存在诸多问题,但如果我们能够在设计思路和方法上作出相应的调整,这些问题是可以得到有效解决的,并且有助于住宅品质的提升和可持续发展。基于对现状问题的分析,我们尝试对城市新建住宅户型的适老化设计提出以下建议。

1
从长生命周期的角度考虑户型的适老化设计

为了使住宅在其百年的结构寿命当中较好地适应居住需求的变化,需要我们从长生命周期的角度来考虑户型设计,尝试在同一户型当中,针对家庭在不同发展阶段的不同居住生活状态,给出相应的设计方案和使用建议(图13),以验证和优化户型的适应性设计。

满足家庭不同发展阶段使用需求的户型设计方案
图13 满足家庭不同发展阶段使用需求的户型设计方案

 

在家庭发展过程当中,变化最为显著的就是老人的生活状态。五六十岁的准老人和年轻老人大多较为健康,生活能够自理,但到了七八十岁,老人的健康水平和自理能力就会出现不同程度的下降,日常生活大多需要接受他人的照护,或使用轮、助行器等辅助器械。

这就需要我们在设计当中充分考虑室内空间的灵活性,为满足助行器械的通行与回转、护理人员的辅助操作、空间功能的灵活转化留出改造的余地。

 

2
优化结构体系

对于住宅建筑而言,合适的结构体系是实现室内空间灵活可变、满足各项适老化设计要求的关键。目前,我国大部分地区的新建住宅采用的都是剪力墙结构,承重墙体很大程度上限制了户型的改造。相对于剪力墙结构而言,框架结构的平面布置要灵活得多,如果能够运用到今后的住宅建设当中,不论是对于户型的适老化、可持续设计,还是住宅的工业化、产业化发展都是非常有利的。
 

即便是在剪力墙结构的住宅当中,也应对承重墙的具体位置进行反复的推敲和优化,以保证利于改造。此外,在不影响结构稳定性的前提下,适当采用轻质隔墙代替承重墙,以提高建筑平面布置的灵活性。

 

3
预留室内空间灵活变化的可能性

为了应对家庭人口结构、老人身体状况等方面的发展变化,满足相应的居住需求,户型中的墙体设置除了需要考虑功能空间的划分,还应考虑为今后的变化预留可能性。
 

在孙子女辈出生后,家庭会迎来居住人口的高峰时期,在户型设计当中,需要照顾到每位家庭成员,尤其是老人的居住需求。即便是在面积较小、房间数量有限的户型当中,也可通过墙体的限定和空间的分隔,实现公共功能空间和私密功能空间的灵活转化,满足老人的临时居住需求。

例如图10中案例,如果在设计之初略微改变户门的位置,就能够在起居室中留出一个可供独立分隔的袋状空间,白天可正常用作家庭的起居室,夜晚则可通过帘子划分出老人的临时居住空间(图14)。袋状的空间形态能够避免入户流线的穿过,将子女出入对老人休息的影响减到最小。

通过在户型当中预留可独立分隔袋状空间,满足老人在家庭居住人口高峰期的临时居住需求
图14 通过在户型当中预留可独立分隔袋状空间,
满足老人在家庭居住人口高峰期的临时居住需求

 

为了随时了解老人的状况和需求,及时为他们提供必要的帮助,户型中需要重视看护视线的设计。可考虑在一些关键部位的墙体上预留开洞的可能性,通过在室内开门、开窗的方法加强户型内各主要空间之间的视线联系(图15)。此外,增设门洞还能够为户型内部的动线组织提供多种可能,使老人的步行动线更加近便,轮椅通行更加顺畅。

通过合理组织各功能空间之间的位置关系
图15 通过合理组织各功能空间之间的位置关系、预留洞口,加强视线联系,有助于家庭成员和护理人员更好地照看老人

 

自理老人和需要使用轮椅的护理老人对于卫生间的使用需求差异较大,供护理老人使用的卫生间需满足轮椅回转和辅助操作的空间需求,因此老人卫生间墙体的设计应留有改造的可能性,以便在必要时扩大面积(图16)。此外,在卫生间的设计当中,还需注意将管井和坐便器布置在贴近承重墙的一侧,以免将来管线位置制约墙体的改造。

老人卧室和卫生间之间采用轻质隔墙,便于改造,满足护理老人使用的空间需求
图16 老人卧室和卫生间之间采用轻质隔墙,便于改造,满足护理老人使用的空间需求

 

在三代同堂家庭当中,当子女辈步入老年,孙子女辈成年独立后,家庭中将呈现出低龄老人照顾高龄老人的居住状态。在这一阶段,应在此前的适老化设计基础上,满足老人分居住、分室居住的需求。
 

当第一代老人去世、家庭人口收缩时,一些老人可能将不再需要那么大的居住面积。如果能在当初的设计当中考虑把其中的一间卧室划分出来对外出租,收入用于补贴老人的日常生活,不但能在一定程度上实现以房养老,而且有助于实现居住资源的高效利用(图17)。

老老相助和空巢状态下住宅户型的设计建议
图17 老老相助和空巢状态下住宅户型的设计建议

 

图片来源:图13根据参考文献《我国集合住宅套型适应性设计研究》绘制,其余图片均为作者拍摄或绘制。

 

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