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城市新建住宅社区的老年人居住状况和现状问题
时间:2018-07-10 10:57 来源:微信公众号 作者:周燕珉工作室 点击:

本文节选自

《老龄化背景下新旧住宅的适老化转型》

原载于《时代建筑》2016年第6期

作者周燕珉、秦岭

 

目前,我国每年有超过10亿平方米的住宅开工建设。虽然新建住宅的结构寿命可达百年,但它的设计却没能充分考虑长生命周期内使用需求的变化,尤其是面对老年人口的增多和家庭结构的变化,住宅户型的设计尚不具备良好的适应性。因此,本文将主要从老年人的角度,分析我国家庭人口变化对居住模式的影响以及新建住宅户型设计所存在的现状问题

 

生育政策调整和空巢比例增多

对老年人居住模式的影响

 

随着独生子女步入生育年龄、二孩政策全面实施以及空巢老人比例的不断提高,我国的家庭结构正发生着新的变化,改变着家庭的居住需求,进而影响到住宅的户型设计。在与老年人相关的变化当中,以下两类现象最需要引起我们的注意。

 

1
生育政策调整,三代同堂的居住需求增多
 
 

我国从1980年开始实行独生子女政策,直至2000年前后才逐步放开,期间出生的“80后”和“90后”,如今已经或即将到达生儿育女的年龄,而他们的父母(“50后”和“60后”)也已经或即将步入老年人的行列。

 

在独生子女结合成的家庭当中,夫妻二人大多需要同时工作才能够承担起较大的还贷压力,即便是在孩子出生后的两三年时间当中,他们也不太可能在孩子身上投入足够的时间和精力。所以在此期间,往往需要家中的老人和他们一同居住,帮忙照顾孩子。

2014年中国老龄科学研究中心的调查数据显示,目前我国帮助子女照顾孙子女的老年人比例高达66.47%,2岁半以前的儿童,主要由祖父母照顾的占总数的60%~70%;3岁以后,大部分儿童上了幼儿园,祖父母直接抚养的比例会下降至40%左右。在老人抚养孙子女期间,整个家庭通常会以三代同堂的形式共同居住一段时间,住宅户型不仅需要满足年轻夫妇一家三口的居住需求,还应考虑为家中的老人提供临时居住空间。

 

随着2016年全面放开二孩,未来几年我国将迎来人口出生的高峰,预计最高一年的出生人口数量将超过2000万人,比2015年增长20%以上5。为了使两个孩子的年龄尽可能接近,便于集中抚养和照顾,很多夫妇都会选择在第一个孩子出生后不久就准备生育第二个孩子,这意味着祖孙三代同堂居住的时间将得到进一步的延长。

伴随着年龄的增长,老人的身体机能将出现一定程度的衰退,为了使住宅户型在更长的时间里满足老人的居住需求,应考虑对老人使用的空间进行适老化设计。

 

2
空巢老人增多,老老相助的居住模式愈发普遍
 
 

截至2015年,我国的空巢老人已经达到了老年人总数的一半6。城市中,很多老人的子女由于长年在外地或国外发展,无法照顾到家中的老人。这种现象在高校或机关大院当中尤为普遍,很多空巢老人目前都是由邻居或单位同事帮忙照顾的。

 

为了照顾好社区当中的高龄空巢老人,北京、天津等地正在尝试采用互助式养老的模式,通过结对子,使低龄老人发挥余热,减轻高龄老人家庭养老的压力。未来,随着人口预期寿命的延长,家庭当中低龄老年子代赡养高龄老年亲代的可能性将明显提高,以家庭为单位的老老相助居住模式将变得更加普遍。

这种居住模式与常见的核心家庭相比存在较大的差异,多位老人共同居住对户型设计提出了新的要求,需要我们给予足够的重视。

 

城市新建住宅户型适老化设计

的现状问题分析

 

近年来,家庭结构的变化正改变着老年人的居住模式和居住需求,但在新建住宅当中,无论是中小户型还是大户型都没能在设计上作出很好的应对,给实际使用带来了诸多的不便。

 

1
中小户型设计没有考虑老人的临时居住需求
 
 

从2006年“9070政策”实施开始,我国建设了大量90m²以下的中小户型住宅,这些住宅虽然在土地紧张、房价走高、购买力有限的一线城市较好地符合了市场的需求,但其中的户型设计大多仅考虑了家庭规模小型化背景下核心家庭的居住需求。

正如前文中所提到的,在孙子女出生后,家中的老人通常会与子女共同居住一段时间,帮忙照顾孩子,而在这些户型当中却没有考虑到老人前来共同居住的情况,缺乏灵活可变的设计,无法满足三代同堂临时居住的需求。

 

例如,在某自住型商品房的一居室设计当中(图10),就仅仅考虑了新婚夫妇二人的居住状态,而没有考虑到他们生育之后家中老人前来帮助照顾孩子时的临时居住需求。

在一居室中,原本有机会分隔出起居室的一部分作为老人的临时居住空间,但在这个案例当中,由于空间关系组织不当,入户后必须穿过餐起空间才能进入卧室,因此无论怎样进行布置,都无法在餐起空间当中为老人分割出合适的临时居住空间。


图10 一居室户型的餐起空间设计为穿过式,无法分隔出老人的临时居住空间

 

2
大户型设计对于适老化细节和老人需求的发展变化重视不足
 
 

在房价相对较低的二三线城市,120-140m²的三居室、四居室更加受到三代同堂家庭和改善性需求家庭的欢迎。但无论是当初的设计师还是实际的选房者都是中青年人,他们对老年人的居住需求及其未来可能发生的变化认识和重视不足。

因此,在近几年的户型设计当中,一般仅能考虑到为老人设置房间,而没有能够关注到更加细节的部分,以及老人和其他家庭成员需求的发展变化。

 

很多新建住宅户型在老人卧室的位置选择上就容易出现一些问题,例如在图11-a的户型当中,老人与子女的卧室相邻布置,但由于两代人在生活习惯、作息时间等方面存在较大差异,非常容易造成相互间的打扰,甚至引发矛盾。

又如在图11-b的户型当中,老人卧室虽然与子女卧室进行了适当的分隔,但从老人卧室到卫生间的距离较远,老人起夜去卫生间较为不便,行走过程中通常需要打开餐厅或起居室的灯,灯光和走路声可能会打扰到其他家庭成员的休息。另外,当老人行经门厅时,地垫、鞋子等杂物也非常容易绊倒老人,发生危险。

新建住宅户型老人卧室位置选择的常见错误
图11 新建住宅户型老人卧室位置选择的常见错误

 

目前市场上的很多户型都是针对家庭在某一特定阶段内的居住状态进行设计的,关注点更多地集中在控制面积、节约造价等方面,而没有根据居住者未来可能出现的各种变化(如家庭人口数量的增减、老人身体机能的衰退等)对户型进行适应性设计。因此,当居住者的生活状态发生改变时,这些户型往往难以应对新的使用需求。

例如,图12所示的老人卧室在卫生间和墙体设置上就没有考虑灵活性,卫生间面积较小,虽然在老人较为健康、可以自立行走时,能够满足正常的使用需求,但当老人的行动能力衰退,需要使用轮时,由于卫生间内没有预留出轮回转和护理人员操作的空间,就无法满足使用需求了。

老人卧室的外墙全部采用承重墙,已没有扩大面积的可能性,如果在现有的卧室范围内扩大卫生间面积,势必将影响老人位的正常摆放。即便将来有可能拆除墙体,扩大卫生间的面积,但受到坐便器下水口位置无法移动的影响,改造也很难顺利实施。

老人卫生间难以通过改造满足使用轮椅时的空间需求
图12 老人卫生间难以通过改造满足使用轮椅时的空间需求

 

图片来源:图片均为作者拍摄或绘制。


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