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海南万宁兴隆怡养爱晚钓鱼台旅居养老基地
时间:2018-07-02 13:26 来源:微信公众号 作者:周燕珉工作室 点击:

旅居养老近年来成为养老产业的新兴话题,而海南又毫无疑问是国内旅居养老的首选,每年都会有数十万候鸟从北方前往海南过冬。

由于课题研究的需要,笔者于2016年1月前往海南对多个旅居养老项目进行了深入的调研,本期为大家带来第三篇报道——万宁兴隆怡养爱晚养老基地。

2016年1月30日,我们来到了华侨之乡万宁兴隆,这里盛产咖啡与热带水果,同时也因为著名的兴隆温泉而成为养生养老的旅居胜地。我们调研的下一站——怡养爱晚钓鱼台养老基地就坐落在这里。

基地的李经理热情地接待了我们一行,并安排罗经理为我们介绍了养老基地的现状。感谢怡养爱晚钓鱼台养老基地对我们调研工作的支持!

爱晚钓鱼台项目规划鸟瞰图

图1  爱晚钓鱼台项目规划鸟瞰图

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设施概况

兴隆怡养爱晚钓鱼台养老基地(以下简称爱晚钓鱼台)是怡养爱晚总公司的下属养老基地,是国家爱晚工程的下辖项目。 

 

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项目区位

晚钓鱼台位于兴隆镇与旅游度假区之间的位置,前往兴隆镇的距离较近,步行十分钟即可到达兴隆镇的核心区域,能更加方便地获得兴隆镇的商业配套服务。就自然环境而言,爱晚钓鱼台项目背靠大山,面朝太阳河,有天然的兴隆温泉,自然环境很好。

爱晚钓鱼台项目区位图
图2  爱晚钓鱼台项目区位图

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项目平面与功能分区

爱晚钓鱼台项目一期总平面示意图

图3  爱晚钓鱼台项目一期总平面示意图

爱晚钓鱼台在规划上围绕着一个湖泊展开,酒店大堂和餐厅位于整个项目的中心,临近主入口。老人的住房分为公寓式酒店、别墅和花园洋房三种:公寓式酒店共有两栋,设标间103个;别墅共有五栋,一层为客厅,二层有三个标间;花园洋房共三栋,设有30个套间、90个标间。公共活动空间布置在园区的边缘,分别承担不同的活动功能。在公寓式酒店的首层设置有健康服务中心,能为会员提供体检和自助的足疗、按摩服务。

爱晚钓鱼台养老基地大堂

图4  爱晚钓鱼台养老基地大堂

花园洋房外景

图5  花园洋房外景

标间室内

图6  标间室内

自助足疗机

图7  自助足疗机

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运营模式 | 金融产品 + 旅居养老

 

爱晚钓鱼台在运营模式上有很大创新,将旅居养老概念与金融产品结合是其亮点。为了便于大家理解,笔者以短期20万元产品为例,绘制了下面的模式示意图:

金融产品模式示意图

图8  金融产品模式示意图

除了20万元的金融产品之外,还有10万元、40万元、60-100万元、100万元以上四类产品,分别对应不同的入住权限和年化收益率。
 

这种模式具有以下优势:
 

另外值得一提的是,会员所享有的入住权不限于本人使用。例如,一个交纳10万元履约保证金的老人能享受全年30天的免费入住,他可以选择自己一人入住30天或者与其老伴儿一同入住15天,以此类推。这为老年人与亲友结伴旅居提供了方便。
 

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经营优势 | 全国连锁


怡养爱晚在全国设立了多个旅居养老基地,其会员可以在各个基地之间自由选择旅居目的地,在一年当中的不同季节前往最适宜的地区进行旅居养老活动,更加灵活自由。

怡养爱晚全国连锁基地分布

图9  怡养爱晚全国连锁基地分布

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景观设计 | 沿湖步道+凉亭


爱晚钓鱼台的环境设计富有匠心:沿着湖面设置了步道,为老年人提供了极为舒适的散步空间;在基地西面设置了一个观景凉亭,景观位置极佳,因此很多老人愿意在茶余饭后到这个凉亭坐一坐、聊聊天。

优美、安全的沿湖步道
图10  优美、安全的沿湖步道

老人们在观景凉亭内纳凉、聊天

图11  老人们在观景凉亭内纳凉、聊天

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总结


选址:项目位于兴隆镇与旅游度假区之间,既能借用兴隆镇上的配套设施,又有助于吸引旅游度假区之中的游客。
 

环境:依靠社区内部湖泊和附近的山水资源营造出较好的旅居度假氛围,内部环境设计照顾到了老年人的散步习惯。 
 

运营:将金融产品与养老服务相结合,不仅更易于老人接受,还有助于运营方快速回笼资金。同时,采用连锁经营的模式,在盘活闲置旅游资源的同时,增加了产品的自由度和吸引力。
 

怡养爱晚将金融产品与连锁养老服务相结合的实践,为养老产品的发展提供了新的思路。再次感谢怡养爱晚钓鱼台养老基地的热情接待,祝愿怡养爱晚越办越好!

 

注:图1、图9来网络。其余图片均为作者自绘或自摄


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