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低密度老年住宅区套型5大适老化要点
时间:2018-02-10 11:51 来源:微信公众号 作者:周燕珉工作室 点击:

在上一部分中,我们首先对于当前低密度老年住区规划设计中存在的问题进行了分析,并对国外低密度养老产品的套型特点进行总结。接下来将从交通空间、老人活动空间、休息空间等几方面提出一些低密度老年住区及相应住宅产品的适老化设计要点,并通过2个低密度住宅设计案例,对前述要点做出应用示例,供大家借鉴和探讨。
 

一、低密度老年住区套型适老化要点
 

低密度老年住区的住宅产品具体如何做到适老化呢?下面从住宅套型的楼电梯设置、起居室和卧室布置,以及空间联系几个方面,逐一进行设计上的探讨。
 

1、设置电梯或电梯预留位
 

目前,大多数的跃层住宅都不设电梯,即使是建筑面积很大、定位很高端的住宅也是如此,给老人上下楼梯带来了很大麻烦。当老人需要以轮代步时,则基本没有使用上层空间的可能。尤其是采用老年人不居于首层的空间组织模式时,更应设置电梯连接地面层与老人的生活层。

当住宅中暂时不需要电梯时,也可留出电梯预留位,例如可以考虑利用衣帽间、储藏室等空间作为电梯预留位(图1),以便在将来需要时加装电梯。

设置电梯或预留电梯位置

图1:设置电梯或预留电梯位置

2、楼梯位置避免与其他动线冲突
 

老人在上下楼梯时,本就不太方便,而一些套型的楼梯位置往往又设置得不当,很容易构成安全隐患。如下图2a,楼梯设置在卧室和卫生间中间,老人打开卧室门去其他房间时,容易与上下楼梯的其他家人相撞;图2b中楼梯的上下起步处与卧室门的距离很近,没有足够的空间避让或躲闪,会存在发生冲撞或从楼梯上跌落的危险。

低密度老年住宅楼梯位置设置

(a)楼梯位置对主要动线产生干扰       (b)楼梯上下处与卧室门的距离过近

图2:楼梯的位置设置不当

3、老人起居室的面宽不宜过大
 

一些豪宅的起居室采用了较大的面宽、进深尺寸,而其间也没有再划分区域,除了布置了常见的组合沙发外并没有增加新的功能,空间比较浪费。同时,过大的起居室对老年人而言也是不利的:

首先,空旷的起居室缺乏老人行走时能够撑扶的地方;其次,大面宽起居室的电视视距往往过大,老人看电视时不容易听清或看清。

以常见家具尺寸和电视视距为组合沙发的尺寸标准,组合沙发区域的宽度在3300~5100mm之间较为合适。当起居空间的宽度大于此范围时,应考虑划分出其他的功能区域(图3)。

老年住宅室内功能区划分

图3:较大的起居室应划分功能区域

4、布置南向老人卧室
 

老人通常需要较好的采光条件,应将老人卧室尽量布置在南向;考虑到老年人上下楼梯的不便,最好能够在首层南向布置老人卧室。在设计低密度老年住宅产品时,我们认为卧室的布置情况由最好到次好的选择顺序为:

a)首层设置两间卧室(均是南向或一间南向、一间北向),可供两位老人分室休息;

b)首层设置一间南向卧室;

c)首层设置一间北向卧室,但需保证该卧室与家庭活动空间临近;

d)首层没有卧室但有电梯或电梯预留位置,方便老人使用楼上的卧室(图4)。

老人卧室布置的优劣比较图

(a)两间卧室      (b)一间南向卧室     (c)一间北向卧室     (d)没有卧室但有电梯

图4:老人卧室布置的优劣比较

5、考虑空间回游,便于照护老人
 

在一些较大面积的住宅套型中,为了解决各空间距离较远、家人不便照看到老人的问题,可以在老人卧室和起居空间之间设置回游路线,从而缩短老年人在各室之间的行走距离,同时老人在某个空间发生意外并挡住空间入口时,家人可以通过回游动线上的另一个入口进入该空间救助(图5)。

另外,回游动线对于增进视线、声音联系也具有重要意义。通过回游路线上门洞的设计,让家人能够及时看到听到老人的情况和需求。

老年住宅室内空间回游设计

图5:加强空间回游设计,重视照护需求
 

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