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老人对养老公寓住宅形式、套型空间及环境需求
时间:2018-01-18 14:42 来源:新浪博客 作者:周燕珉 点击:

本文将从养老公寓的硬件设施方面,来谈一谈老人对高端养老公寓的住宅套型、公共活动空间及室内物理环境等都有哪些想法。
 

住宅形式、套型空间及物理环境需求
 

1. 住宅层数:偏爱中低层
 

调研中,多数老人表示更喜欢多层的住宅形式,这一方面是因为这一代老人多习惯于住在低层或多层住宅中,另一方面则是由于许多老人有“接地气”的讲究,例如喜欢带院子的一层住宅,可以养花养草。相比于高层公寓,中低层公寓与室外环境的关系更加亲切,不会产生住在高楼中的封闭感和孤独感;楼层较低也会让老人心理感觉更安全。

当由于地段条件限制而需住在高层公寓中时,老人仍希望居住的层数不要太高,以防突然停电时电梯无法运行而造成上下楼不便。

 

2. 套型类型与居住方式:一人一室,可与朋友就近居住
 

由于时代的发展,50后、60后老人的经济水平和生活条件较30、40后有极大提升,对养老公寓居住品质的要求也相应更高。当问到对套型的需求时,大多数老人都表示要有自己的生活空间,保证独立性和私密性。多数老人夫妇倾向于选择有两间卧室的套型,因为分房睡更能保证双方较好的睡眠质量;而一些独居老人倾向于住面积稍大的一室一厅套型(70平方米左右),认为这样的套型“空间宽敞、不压抑”,还方便接待客人。

总之,老人们比较注重能有相对独立的居住环境。有的老人说:“一个人住的话,不需要将卧室、起居空间分隔开,住宽敞的零居大开间套型也可以”。

老年公寓选择

同时,老人在居住方式上还提出更加多样的需求。有些老人表示希望和老朋友、老同学一起住在同一个养老公寓中,“互相照应,不孤单”。例如最好能够和朋友在一套单元内邻近分室居住,这样既可以共享起居活动空间,也不会因为生活习惯不同而产生矛盾。还有老人表示,考虑到子女来探望时暂住的需求,愿意选择稍大一些的一室一厅或两室一厅套型。
 

3. 公共活动空间:丰富多样、开敞集中
 

①室内公共活动空间
 

丰富的活动对于老人老有所学、老有所乐是非常必要的。通过调研与统计,图书室、棋牌室、合唱室、公共电视厅,书法、手工艺室等都是老人非常希望设置的活动空间。在空间形式上,老人希望公共活动区能够集中而开敞,形成热闹的氛围。

也有一些老人表示,希望公寓里有咖啡厅、屋顶花园等这样的场所,可以创造浪漫的气氛,并能定期举办一些社交活动,促进老人之间的交流。这也反映了老人希望摆脱内心孤单,渴望结识新朋友的心理诉求。

 

②室外活动场地宽敞、安全
 

对于许多年轻老人来说,锻炼身体、焕发第二青春是晚年生活中非常重要的事情。打太极、集体跳操、跳舞是许多老人每天都会开展的健身活动。养老公寓的室外环境中应为他们安排安全而宽敞的场地,以方便来进行这些活动。
 

③护理康复设施适合老人
 

许多老人希望能在养老公寓中实现更多的康复性治疗,结合享受生活的愿望,希望公寓中能设置温泉、SPA、健身室、按摩室等,并希望有专人进行康复指导。结合老年人特殊的身体条件,在设计和选择这些康体设施时应针对老人做适当调整,如在温泉中设置水压按摩设施、在健身室中布置适合老人康复的健身器材等等。
 

4. 物理环境:温暖明亮,通风隔音
 

随着年龄的增长,老人身体机能日益衰退,产生了喜温暖、喜阳光,对温度、空气敏感等一系列特有的身心特点,因此他们对养老公寓室内空间的物理环境也提出了一些要求,包括采光、通风、温度控制和隔音四个方面。
 

①渴望南向阳光
 

根据调研分析来看,大部分老人都强调房间必须南向,部分老人从房间面积和价格因素的角度考虑,表示只要适合老人使用,房间面积合适且价格便宜的话,北向也可接受。除了对朝向的要求外,老人还提出希望房间内宜有大窗,保证采光良好。这是因为老人的视觉有所衰退,对光线的亮度需求较高,因此喜欢较为明亮、光线条件好的空间。
 

②保证空气流通
 

许多老人表示自己容易感到憋、闷,而在一些养老公寓的套型中,房间窗户面积虽大,但出于安全性因素的考虑,窗户的可开启量较小,不便于通风。考虑到这一需求,在老人居室的通风设计中,平面门窗洞口的布置应有利于形成穿堂风路,同时可适当增加窗户的开启扇数量和面积,促进室内通风换气,保持空气新鲜。但仍应注意采取必要的安全防护措施,例如在低位窗台前加设栏杆,防止轮碰撞等。
 

③希望采用舒适的采暖方式
 

调研中,我们发现老人大都更怕冷,而相对耐热。很多老人提出房间的保温性能一定要好。当问到老人喜欢什么样的采暖方式时,部分老人表示喜欢中央空调、能保持室内恒温恒湿的室内控制方式。但希望每套住宅能分开独立控制。在对一些采用了恒温恒湿技术的住宅产品调研中,住户中的老年人都反映家中“四季如春”的感受很舒服。

此外,很多老人倾向于使用地暖,认为散热比较均匀舒适,另一些老人则认为暖气片可搭晾衣服,比较方便。总之,在采暖方式上老人们各有所好,这与老人原来的生活习惯及地区气候有关。

 

④对隔音要求高
 

调研中,老人都提出房间隔墙要有很好的隔音效果,这与老人睡眠较轻,容易被打扰的特点有关。同时,许多老人由于听力衰退,经常会把电视、音响设备声音放得比较大,很容易影响到隔壁的邻居。因此,老年公寓的隔墙隔音要求应当加以确保。
 

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